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房地产开发

时间:2010-08-12 17:51:13  来源:

集团公司于2009年12月成立的河南二建置业有限公司,是房地产板块的核心企业,注册资本0.5亿元人民币,属河南二建集团出资组建的全资子公司,注册及运营总部在省会郑州,负责河南二建集团地产版块的经营管理工作,具有独立法人资格,依据集团公司确定的发展原则,独立承担房地产开发经营业务。

“打造百年品质典藏家园,构筑健康和谐幸福生活”是我们的企业宗旨;从满足现代人追求的健康、和谐、幸福生活和舒适、便利、完美的生活方式出发,自始至终为客户的各种合理需求而提供尽善尽美的优良产品和优质服务,即便暂时牺牲部分经营利润也在所不惜,公司本着对社会负责、对城市负责、对业主负责、对生活负责的态度行事,说实在话,办实在事,做实在人。河南二建置业人以对生命的尊敬、对财产的负责、对生活负责态度,满怀敬畏、感恩地精心打造百年品质家园,并提供优质的物业服务。

开发项目:御景龙苑项目

 
御景龙苑项目鸟瞰图
项目鸟瞰图

河南二建•御景龙苑项目位于环境优美的长垣县新区,地处长垣大道与工业大道交叉口北200米路东,紧邻新(新乡)长(长垣)大道和高速入口,地理位置优越,交通便利;项目紧邻公安局、法院、检察院;周边学校、医院、餐饮、娱乐等生活配套设施齐全,生活便利。 

御景龙苑项目总建筑面积约15万㎡,由11—18层板式高层围合而成,楼体排列有序,开合有度,延承中国传统的“深宅大院”精髓;项目由多位国内知名建筑规划设计专家担纲顾问,名家汇聚,全力打造城市艺术作品。项目结合地形,引入台地规划理念,营造富有立体感的高台府邸,庭院社区的观感效果;项目临街规划两层泛会所式商业,方便广大业主购物、消费。

小区采取人车分流的设计理念,规划有大型地下停车场,车位配比,1:1,地下车库电梯直接入户,方便快捷。小区内部规划有双气、老年活动中心、儿童活动区、背景音乐、多重智能化等,将生活的细节与人文的关怀融于一体。  

御景龙苑景观通过多层次的景观营造,实现景观的尊崇体验和庭院深深的景观效果;在景观营造方面采取“两轴、九园”的布局,“两轴”即绿轴和水轴,小区由东西绿轴和南北“龙形”水轴相辅相成,动静结合,灵性十足;“九园”即小区结合建筑布局形成的九个主题景观区;专注于每一个景观细节, 精心打造长垣精致型景观社区典范。 

御景龙苑户型的设计以人性化、功能性为要点,注重空间的布局和尺度的考究,户型设计科学合理,所有户型都极好地利用了空间,充分考虑到采光、隔音、通风等健康环保因素,我们期望通过我们的工作使居住环境得到质的飞跃。 

御景龙苑以“用心打造持久的幸福生活”为核心价值理念,以提升物业品牌的塑造为己任,努力实现“和谐于物业,共赢于各方”的终极目标;御景龙苑采取“五心级”物业服务体系,为广大业主提供一个安全、舒适的居家环境。

项目景观 

一、成熟园林,全冠移植  

成熟园林,全冠移植

在环境上,长垣.御景龙苑讲究“植物是建筑的外立面”,项目未动,园林先行。 

长垣.御景龙苑景观环境的研发,景观工程人员在深入研究地区特征、自然环境、植物种类甚至当地人的偏好之后,以同纬度选树为原则,横跨华北、西北、东北等地。选择丰富树种,使成树顺利渡过放根、驯化、移栽、保活等过程,不仅保证园林的多姿多彩,且解决了成活率的难题。

长垣.御景龙苑“成熟园林”的呈现,为了让业主入住即可成熟、丰富、精致的园林景观,无需长年等待,长垣.御景龙苑采用了全冠移植的技术手法,在全国同纬度地区选购成树迁至社区,并保证所有的植物都保持原汁原味的生长形态。
 

二、浪漫、富有文化的景观主题 

浪漫、富有文化的景观主题

从平面构图、植物的色彩、小品的设置、小游园的主题等等,都极力烘托浪漫的景观主题。 

【御景龙苑】之宅间景观命名。“云景园”、“秀景园”、“御景园”、“汇景园”、“雅景园”、“瑞景园”、“丽景园” 

“云景园”、“祥景园”、“秀景园”亦为“云龙”,代表着天生的力量,拥有汹涌澎湃的力量,是健康之龙、旺丁之龙。 

“丽景园”、“合景园”、“汇景园”代表着“祥龙”,能够兴风降雨的龙。神龙在天,恩泽之意。贵人之龙,扶助事业兴旺之龙。 

“瑞景园”、“御景园”亦为“地龙”,即蟠龙。掌管着地上的湖水,泉水及所有水源,是富足之龙,旺财之龙。以象征他在人工第二自然中表现的风水作用。

三、层次丰富的五重垂直绿化  

第一重:高7-15米,冠幅5-10米大乔木

第二重:高4-5米,大灌木、小乔木 

第三重:2-3米高的灌木 

第四重:花卉、小灌木 

第五重:草坪、地被等

图片4.png 图片5.png

四、高覆盖的立体绿化 

长垣.御景龙苑项目,采用彻底的人车分流,机动车进入社区后直接入库这样减少了地面的道路面积,保证高绿化覆盖率。    

长垣.御景龙苑的绿化理念要求硬质铺地在20%以下,使每个社区满眼都是绿色。
在长垣.御景龙苑的项目内,可以看到,墙上、栏杆上都有花草覆盖,或悬挂花盆花篮,或种植爬藤植物。
五、图画般的平面构图

绿化及其路网关系多采用曲线的平面构图方式,水系、花卉带、步行道都是通过科学的弧度计算排布。高层项目,往往以曲线的平面构图方式为主,在重要景观节点富有规整元素的硬质空间做互补,显现高层社区的空间大气感。

六、色、香、味、形、声 

色:四季常绿且要感觉出季节更替的变化。对各种植物的选择配搭要考究到四季有花,且夏天要清雅,冬天要鲜艳。 

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香:植物的搭配要考虑景观具有香气,选择梅花、腊梅、紫薇、桂花等香花植物。 

味:全冠移植保证了植物原汁原味的生长形态。 

形:长垣.御景龙苑严格要求成树树形要美,在运输时是全冠移植,有损坏就得退换,并及时跟踪成活率,甚至就植物的摆放角度也是360度审视,找到客户最佳的观赏效果。 

图片7.png 

声:喷泉和跌水是长垣.御景龙苑项目景观内运用的重要小品,设置在社区入口,景观视线焦点等处,不仅是一处水景,而且能营造出水声,能听到“景观的声音”。 

图片8.png
七、营造浪漫气息的主题园

营造浪漫气息的主题园
 

长垣.御景龙苑的景观设计会利用社区内部,布置香草丛林、各种植物园等富有浪漫元素的主题园。
八、曲径通幽的景观小径

弯曲的景观小径也是长垣.御景龙苑景观的一大特色,小道两旁的喧哗都经过了精心布置。硬质铺装与周围景观和谐相融,曲径通幽,营造出独有的私密感和温馨感。

九、贴合主题的情景化小品 

长垣.御景龙苑的景观小品设置都经过了精心的设计和摆设,造型独具匠心,营造出很自然的情景化生活。同样造型的景观小品会在一些项目之间复制,但外在表现形式又不完全相同。 

十、严谨的景观细节  

绿化部工作标准草长不得超过10厘米。每平方米杂草不得超过5株根据整个社区的美感来规划每棵树未来的长势,从而选择不同的修剪手法。 

前一两年属保活调整期,不停与业主沟通、观察,与配置公司一起进行整改,进入下一季,进行补栽补种等调整。 

十一、细心的园林维护  

图片10.jpg 图片11.jpg 图片12.jpg

 


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